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大多數(shù)老、防水層重新施作、暗管老舊更新、采光差與格局需要重新規(guī)畫的空間，通常都少不了拆除工程，拆除工程有哪些細節(jié)，跟著編輯我看下去吧。          

拆除工程項目   

          拆除工程項目有天花板、隔間、地板、柜體、門片、窗戶、木作、磁磚、玻璃、硬體設備、衛(wèi)浴、廚房、陽臺......等空間。       

    （1） 消費者不可不知的事   

     消費者與拆除承包商有合作意愿后，簽約前一定要確認拆除報價單項目、工程費用支付方式與可以完工的時間，避免有工程糾紛、支付糾紛與工程延宕的問題。     

     （2）需要告知管理委員會   

       集合大樓在工程動工前，都需要告知管理委員會并進行大樓的施工申請。     

     （3）拆除工程的施工時間   

       拆除工程的施工時間，通常為平日的早上8：00~12：00點與下午的1：00~5：00點。   集合住宅、辦公室與工廠，則需要依據(jù)管理委員會與公司的規(guī)定時間施工。    

        需要避開假日與節(jié)慶   假日與國定節(jié)慶為鄰居的休息時間，所以不可進行有噪音的工程。     

    （4)結構體不可隨意拆除   

隨意破壞結構體會損壞建筑物結構強度，影響房屋居住與辦公的安全性，而基礎、結構墻、柱子、梁、樓板、樓梯都屬于建筑物結構體。   如果需要大幅度的變動格局與拆除，建議查閱建筑物原始結構圖，避免誤拆建筑結構體。   

     (5)建筑消防設備不可動   

      建筑物常見的室內(nèi)消防設備為瓦斯偵測器、消防偵煙器與消防灑水系統(tǒng)......等，前述三者在拆除時需要避免灰塵與碰撞，否則社區(qū)警報會被觸發(fā)，而如果觸動的是消防灑水系統(tǒng)，則會短時間內(nèi)造成淹水與室內(nèi)裝修損壞。     

     (6)室內(nèi)通常只更動墻面   

      室內(nèi)裝修在更改格局時，通常只會更動墻面位置。   墻面厚度小于12公分通常為玻璃隔間、木隔間、白磚墻、石膏磚墻、輕質隔間與非承重磚墻。   墻面厚度大于15公分就要注意是否為建筑結構體。       

     (7)標記拆除物避免誤拆   

       標記拆除物、墻面與地面切割位置與切割人員、打石師傅溝通并于施工現(xiàn)場監(jiān)工，避免工程誤拆與切割位置不準確。    

     (8)拆除可能會破壞暗管   

         大部分老屋與中古屋都未有室內(nèi)管線圖面，所以進行鉆墻、破壞地面與其他拆除作業(yè)時，有可能會破壞到排給水與電線暗管。     

     (9)拆除會發(fā)出巨大噪音   

         拆除工程打墻與拆除地板，大部分都需要使用電動破碎機，施工過程所發(fā)出的噪音是非常大的。        

     (10)管口要塞好避免淤塞   

           拆除施工前，管線的管口要使用報紙、毛巾或其他的物體塞住，避免打除的碎石掉進管線，造成管線淤塞。     

     (11) 關瓦斯、斷電與斷水   

拆除前一定要關閉瓦斯、斷電與斷水，避免發(fā)生電線走火、人員感電、淹水......等工程意外。   如果拆除過程中需要使用墻面切割機、電動破碎機或其他需要用電的工具，則不需關閉所有的電源。      

 （12）空調設備卸除后再拆   

外墻拆除前，需要先將室外機的電源關閉，再卸下冷氣室外機，室外機電源線也記得使用絕緣膠布包好。   分離式室內(nèi)機在天花板拆除前應先拆卸。如果空調為吊隱式且原始有加裝全熱交換機或吊隱式除濕機，則在天花板拆除后拆卸。    

 （13）拆除項目的先后順序   

以下是拆除項目的先后順序，但實際執(zhí)行時仍然會依據(jù)現(xiàn)場情況做彈性調整。  

 柜體拆除分解與軟裝一同搬運清除 

舊有空調與燈具卸下再拆除天花板 

門片與窗戶卸下再拆除隔間或剃墻 

天花板與隔間的垃圾袋裝分類清除 

地板排水管、電管塞好再進行打除     

（14）馬桶建議留在最后拆   

馬桶建議留到最后拆，避免師傅如廁還要跑到樓下公設、便利商店或公園使用廁所，間接導致拆除工程進度緩滿。     

（15）重鋪地磚拆除到見底   

室內(nèi)裝修的工程項目中，如果需要更新地板磁磚，建議拆除時打到見底。   見底的好處是附著力佳、發(fā)生地磚空心與隆起爆開的機率較低。   

    （16） 廢棄物裝袋需要小心   

碎石、磁磚、玻璃......等尖銳的拆除廢棄物，在裝袋時需要小心避免受傷。     

拆除工程費用     

（17）看現(xiàn)場才可估計拆除費用   

拆除工程的費用會依據(jù)工程項目、拆除數(shù)量、空間大小、業(yè)主要求、拆除方式、施工難易度而不同，所以一定需要至現(xiàn)場勘查。   如果不想花費太多時間，現(xiàn)場勘查前可以先將工地平面圖、現(xiàn)場照片、拆除項目、需求傳給拆除承包商了解。     

（18）拆除建議用坪數(shù)與尺報價   

依據(jù)實際拆除坪數(shù)與尺進行報價，不會有追加工程費用的問題，對消費者較有保障。     

（19）拆除工程不建議以工計價   

一工指的是一位施工人員施工一天。以工計價會依據(jù)工人費用及實際施工天數(shù)支付工程費用。   某些情況以工計價會比較實惠，但壞處是無法確定工人質量、工人速度與實際拆除天數(shù)，所以費用會逐漸遞增。   若以工計價消費者還需要承擔拆除工程的不確定性，例如：打到暗管、管線堵塞、工程安全......等問題。     

（20）拆除不含保護與垃圾清運   

拆除工程的費用通常不包含廢棄物清運與空間保護，所以施工估價前一定要詢問承包商。  

 （21）保護與廢棄物清運的報價  

 集合大樓在進行拆除工程前，為了避免損壞公共設施，所以會對電梯、走道、公共設施與室內(nèi)空間進行保護，但裝修上會多出保護工程的費用。     

拆除工程結束后，后續(xù)一定要將拆除的廢棄物進行清運，廢棄物會以一車為單位，一車的費用會依據(jù)廢棄物是否有分類、廢棄物項目、車輛大小而不同。